Emlak ve araba satışlarına e-Devlet kuralı: Kurala uymayanlara para cezası uygulanacak

Son yıllarda emlak ve araba bölümlerinde yaşanan manipülasyonlar, uydurma ilanlar ve spekülatif fiyat artışları, önemli bir sorun haline gelmişti. Bu problemleri çözmek maksadıyla, 7 Nisan 2025 itibariyle Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında çok önemli bir değişiklik hayata geçirildi. Yeni düzenlemeyle, emlak ve araba ilanları sırf e-Devlet üzerinden, yetkilendirilmiş kişi ve kurumlar tarafından yayımlanabilecek. Ayrıyeten, galeriler, araç ilanı yayımlamak için gerekli yetki evrakına sahip olmak zorunda olacak.

YENİ SİSTEM İLE GÜVENLİK ARTACAK 

2023 yılından itibaren devreye giren Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), emlak ilanlarını denetlemek amacıyla uygulanmaya başlanmıştı. Lakin, 7 Nisan itibariyle, sistemin kapsamı genişletildi. Emlak ilanlarının yanı sıra, artık araba galerileri de bu sisteme dahil olacak.

İstanbul Motorlu Araç Satıcıları Derneği Başkanı Hayrettin Ertemel, sistemin işleyişi hakkında Haber Global’de çok önemli açıklamalar yaptı. “7 Nisan itibariyle konsinye araç satışlarında, araç sahibinin e-Devlet üzerinden yetki vermesi mecburî hale gelecek” diyen Ertemel, bu uygulamanın otomotiv sektöründe güvenliği artıracağına dikkat çekti. İlk etapta 2023 model ve üzeri araçlar için geçerli olacak olan bu sistemin, 2025 yılı itibariyle tüm araçları kapsaması bekleniyor.

KAYIT DIŞI TİCARETİN ÖNÜ KESİLECEK 

EİDS’nin, hem düzmece ilanların önüne geçmek hem de dolandırıcılığı engellemek ismine çok önemli bir adım olduğunu belirten Ertemel, “Son devirde geçersiz ilan kaynaklı dolandırıcılık olayları ortadan kalkmış durumda” dedi. Ayrıyeten, e-Devlet üzerinden yapılan yetkilendirme süreçlerinin, kayıt dışı ticaretin takibi ve tespiti noktasında çok önemli katkı sağlayacağını ifade etti. Yetki evrakı olmayan işletmelerin ilan verememesi de, kesimdeki kaliteyi artıracak bir uygulama olarak öne çıkıyor.

Ertemel, bu yeni düzenlemenin yanında yaşanabilecek birtakım zorluklara da dikkat çekti: “İlan sürecinde yapılan bakım, temizlik benzeri süreçler, firmaların maliyetlerini artırabilir. Yetki iptal edilirse ya da diğer bir firmaya verilebilirse, maddi uyuşmazlıklar ortaya çıkabilir.”

MANİPÜLASYON VE HAKSIZ REKABETİN ÖNÜNE GEÇİLECEK 

Gayrimenkul Uzmanı Ufuk Tetik, yeni düzenlemenin kesimdeki manipülasyonu sona erdireceğini belirtti. Tetik, kiralık daireler için 2 yıldır uygulanan ilan doğrulama sisteminin olumlu sonuçlar doğurduğuna dikkat çekerken, iş yerleri ve kiralık araçlar için de benzer bir kontrol sürecine girilmesinin yararlı olacağını vurguladı. “Gayrimenkul sektörü kontrolden uzak bir bölümdü, fakat bu sistemle birlikte manipülatif fiyatlar ortadan kalkacak” dedi.

10 BİNDEN 100 BİN TL’YE KADAR PARA CEZASI VAR 

Yeni düzenlemeler, kesimdeki kurallara uymayanlara önemli cezai yaptırımlar getirecek. Emlakçılar ve araba galerileri, belirlenen kurallara uymadıkları takdirde 10 bin TL ile 100 bin TL arasında idari para cezaları ile karşı karşıya kalacak.