Cennet betona boğulacak

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Türkiye’nin en çok önemli turizm merkezlerinden Çeşme’nin dünyaca ünlü Aya Yorgi Koyu’nu yapılaşmaya açtı.

Bakanlık, kentsel gelişme bölgesi olarak nitelediği koyda iki farklı imar planı değişikliği yaptı. 372 bin metrekarelik park ve rekreasyon alanının statüsü değiştirildi, yüzde 54’ü konut ve ticari alana çevrildi. Buna göre 394 villa inşa edilebileceği öğrenildi. Ticari yapıların yanı sıra sosyokültürel tesis, okul, sağlık ocağı ve belediye hizmet binasının da yer aldığı planlamada yeşil alan ise yalnızca yüzde 22 oranında bırakıldı.

405 DÖNÜMÜ KAPSIYOR

Yüz binlik, beş binlik ve binlik imar planlarının yeniden çizildiği 372 dönümlük alanın 70 dönümlük kısmı özel şahıslara, diğer kısımları Maliye Bakanlığı, İller Bankası ve küçük bir parsel de Çeşme Belediyesi’ne ait. 33 dönüm alanı kapsayan diğer plan değişikliğinde ise 7 bin metrekarelik kısım günübirlik tesis statüsünden çıkartılarak otel alanına dönüştürüldü.

PLAN DEĞİŞİKLİĞİNE DAVA

Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi, Çeşme Çevre Derneği ve Gücücek Koyu Doğal Ömrü Muhafaza Derneği, plan değişikliğinin bilimsel ve hukuksal olmadığı gerekçesiyle yaklaşık iki ay önce iptal davası açtı. İzmir 6. Yönetim Mahkemesi’nde görülen yargı süreci şimdi tamamlanmadı.

ALELACELE İHALEYE ÇIKILDI

Alanın yaklaşık 48 bin metrekaresine sahip olan TOKİ’ye bağlı Emlak Konut GYO, kuruma ait üç parselin satışı için arsa satışı karşlığı gelir paylaşımı ihalesine çıktı. Planda, konut alanında kalan bu parsellerde 0.30 emsal ve iki kat yapılaşma hakkı tanınıyor. İlana göre, ihaleyi kazanan şirket, gayrimenkullerin pazarlama ve satış süreçlerini yapacak. Sıra dışı ihalenin 27 Şubat 2025 günü yapılacağı açıklandı. Çeşme Belediye Başkanı Lal Denizli ise hususa ilişkin soruları karşılıksız bıraktı.

Devlet kendi yerini vekaleten satacak

Çeşme Çevre Derneği Başkanı Ahmet Güler, Emlak Konut’un sisteminin enteresan olduğunu ifade ederek, şunları söyledi: “İhalenin ismi çok enteresan ve ilk defa duyduğumuz bir terim; Arsa satışı karşılığı gelir paylaşım işi. Yani devlet kendi yerini kendisi satmayıp, satış için birilerine vekalet verecek, bu yetkiyi alanlar da Aya Yorgi‘deki milyonlarca dolar kıymetindeki 47 dönümlük araziyi yağmalayacak.”

Aya Yorgi’nin kimliği bu ihaleyle yok olacak

Aya Yorgi Koyu’nun inşaat rantı uğruna mahvedileceğini belirten Ahmet Güler, “İmar planlarında hedef çevreyi sağlıklı yapıya kavuşturmak olmalı lakin yapılaşmanın önünü açılıyor ve Çeşme’nin turistik değerini tehlikeye atıyor. Bu plan değişiklikleri doğal etrafın korunmasına aykırı yaklaşım içinde. Maalesef Aya Yorgi Koyu, doğal dokusu ve kimliği yok edilerek betona boğulmak isteniyor” dedi.