Emekliler için kritik 5 yıl: Başvuran ödediği vergiyi geri alacak

Geçen yıl EYT düzenlemesi ile 2 milyon kişi emeklilik hakkı kazanırken, bu yıl Ağustos ayında kadar 300 bin kişi daha emekli oldu. Yıl sonuna kadar bu sayının artması bekleniyor. Emekli maaşı bağlananlara bayram ikramiyesi ve maaş promosyonu benzeri ek gelir imkanlarının yanı sıra emlak vergisinde de muafiyet tanınıyor. Böylelikle yüz binlerce kişi emlak vergisinden muaf olma hakkına sahip oldu. 

Bu muafiyetten yararlanabilecekler arasında brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konutu bulunan ve SGK’dalin emekli maaşı dışında geri olmayan emekliler, ev hanımları, işsizler, engelliler, gaziler ve şehit yakınları yer alıyor. Dul ve yetim aylığı alanlar da bu haktan yararlanabiliyor. Fakat geçen yıl toplam gelirleri 150 bin lirayı aşan emekliler bu muafiyetten yararlanamıyor. 

MUAFİYET HAKKI NE ZAMAN BAŞLIYOR?

Muafiyet hakkı, emeklilik yılını takip eden yıldan itibaren başlıyor. Örneğin, 2022 yılında emekli olan ve tek konutu 200 metrekareyi aşmayan, çalışmayan bireyler, 2023 yılında bu muafiyetten yararlanabilir. 2023 içinde emekli olanlar için ise muafiyet 2025 yılında başlayacak.

MUAFİYET NASIL UYGULANIYOR?

Emeklilerin muafiyet için bağlı bulundukları belediyeye müracaat yapmaları gerekiyor. Müracaat esnasında ‘Tek Meskeni Olan Emeklileri, Dul ve Yetimlere Ait Form’ doldurulup teslim ediliyor.

HİSSELİ KONUTLARDA MUAFİYET

200 metrekareyi aşmayan konutta payı bulunan emekliler için pay oranında muafiyet uygulanıyor. Fakat bir kişinin kendi konutu dışında miras kalan öbür bir meskenlerinde payı varsa, bu durumda muafiyet uygulanmıyor.

BELEDİYEYE BAŞVURAN ÖDEMESİNİ GERİ ALABİLİYOR

Emlak vergisinden muaf olmasına karşın ezkaza ödeme yapanlar, bu ödemeleri geri alma hakkına sahip. Beş yıllık zaman aşımı mühleti içinde koşulları karşıladıklarını gösteren dokümanlarla belediyeye başvurarak bu ödemeleri geri alabilirler.

YAZLIK KONUTLAR MUAFİYET KAPSAMINDA DEĞİL

Sadece makul periyotlarda kullanılan yazlık ya da yayla meskenleri emlak vergisi muafiyeti kapsamına girmiyor. Sadece emekli olup yıl boyunca daima ikamet edilen tek yazlık konut için muafiyet sağlanabiliyor. Şayet emekli kişinin bir evi ve bir yazlığı varsa, her ikisi için de emlak vergisi ödenmesi gerekiyor.

MUAFİYET VAR AMA KİRA VERGİSİ ÖDENİYOR

Tek konutunu kiraya veren emekliler de muafiyetten yararlanabiliyor. Fakat bu durumda kira gelir vergisi ödenmesi gerekiyor. Tek meskenini kiraya verip diğer bir meskenlerinde kira ödemeden oturanlar ise muafiyet hakkından faydalanamıyor.

YENİ SATIN ALINAN EV İÇİN VERGİ DURUMU

Bu yıl satın alınan bir konutun emlak vergisi satıcı tarafından ödeniyor. Alıcı ilk yıl vergi ödemiyor, yalnızca belediyeye bildirimde bulunuyor. Yeni ev alanlar için vergi ödemesi 2025 yılında başlayacak.

EMLAK VERGİSİ İKİNCİ TAKSİTİ KASIM AYINDA

Emlak vergisi her yıl iki eşit taksit halinde ödeniyor. İlk taksit ödemeleri Mayıs ayında, ikinci taksit ödemeleri ise Kasım ayında yapılıyor. Emlak vergisi ödemelerinde gecikme yaşanması durumunda geciken taksitler için faiz uygulanıyor.