50 milyonluk evi olan fakir, 5 milyonluk iki evi olan varlıklı

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in çalışmalarını yürüttüğü vergi ıslahatı taslağına göre, meskenini kiraya verenler, konutunu satanlar, ev alanlar ve birden fazla konutu olanların ödeyeceği vergilerde önemli artışlar yaşanacak. Vergi artışı birden fazla evi olanlara yeni vergilerin getirilmesiyle, diğer alım-satım ve kira gelirlerinde ise muafiyet ve istisnaların kaldırılması yoluyla gerçekleştirilecek.

Vergi ıslahatı taslağıyla ilgili çalışmalara katılan gayrimenkul bölüm temsilcileri, vergi artışlarının yol açacağı muhtemel karmaşaları önlemeye yönelik ikaz ve tekliflerde bulundu. 1’den fazla evi olanlara getirilmesi düşünülen vergilerde adaleti sağlamanın çok zor olacağına işaret eden gayrimenkulcüler, “Konutta yalnızca sayı esas alınırsa 1 evi olup meskeninin pahası de örneğin 50 milyon lira olan yoksul sayılıp ‘ikinci konut vergisi’ alınmayacak. Buna karşılık 2 evi olup 2 meskeninin toplam bedeli 4-5 milyon lira olanlar varlıklı kabul edilip ikinci konuttan ek vergi alınacak” ikazında bulundu. Değerli Konut Vergisi’nde yaşanan meselelerin sonradan kısmen giderildiğini belirten gayrimenkulcüler, iki verginin birlikte ele alınması gerektiğini belirtti.

TAPU HARCI YÜZDE 0.5 OLSUN

Taslağa göre, meskenini 5’inci yıldan sonra satanlardan da değer artışı üzerinden vergi alınacak ve satışlarda ekspertizlerin belirleyeceği gerçek bedeller esas alınacak. Hala konut satışlarında alıcıdan yüzde 2, satıcıdan yüzde 2 olmak üzere toplam yüzde 4 tapu harcı alındığına işaret eden gayrimenkul temsilcileri, “Harç, yüzde 0.5+0.5 olmak üzere toplamda yüzde 1’e indirilirse kayıt dışılık önlenebilir” teklifini yaptı.

Konut açığı artar fiyatlar fırlar

Gayrimenkul sahiplerine getirilmek istenen yeni vergi yükleriyle konutun alternatif yatırım aracı olmaktan çıkacağı, bunun da konuta olan talebin daha da düşmesine, konut üretiminin azalmasına, ilerleyen yıllarda konut açığının artmasına ve konut fiyatlarının aşırı yükselmesine yol açabileceği belirtiliyor. Ayrıyeten yeni konut inşaatlarının yavaşlamasıyla istihdamın gerileyeceğine, iktisadın yavaşlayacağına yönelik korkular da arttı. Bununla birlikte vergi yükünün talebi azaltmasıyla konut fiyatlarının düşeceği, bu sayede kiracıların ev alma imkanının artabileceği yönünde görüşler de ifade ediliyor.