Yargıtay kararını verdi: Apartmanda oturanlar artık o parayı ödemeyecek

Menemen’deki bir apartmanda yapılan çatı yenileme çalışmaları için firma ile anlaşma yapılmıştı. Fakat apartmanda oturan kimi kat maliklerinin yenileme bedelini ödememesi nedeniyle icra takibi başlatıldı. Bu durum, kat maliklerinin mahkemeye başvurarak sürecin başlamasına neden oldu.

MAHKEME REDDETTİ YARGITAY ONAYLADI 

Mahkeme, kat maliklerinin itirazlarını reddetti ve bu karar Yargıtay tarafından da onaylandı. Yargıtay 20. Hukuk Dairesi, çatı yenileme bedelinin ödenmemesi nedeniyle başlatılan icra takibinin geçerli olduğuna hükmetti. 

Yargıtay’ın kararında, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 2071c hususuna dayanılarak, çatı yenileme masraflarının sadece tüm kat maliklerinin onayıyla ödenebileceği ifade edildi. Ayrıyeten, projelerde yapılacak değişikliklerin oy birliği ile kabul edilmesinin mecburî olduğu belirtildi. 
Eğer çatı yenileme süreci proje değişikliği gerektiriyorsa, tüm kat maliklerinin onayının alınması gerektiği vurgulandı. Belediye tarafından onaylanmamış proje değişikliklerinin maliyetlerinden, bu değişikliklere onay vermeyen kat maliklerinin sorumlu tutulamayacağı da açıkça belirtildi.

ÖDEME ZARURİLİĞİ KALKTI 

Sonuç olarak Yargıtay mahkemenin kararında hukuka karşıtlık bulmayarak davanın reddini onayladı. Bu karar, kat maliklerinin onayı olmadan yapılan çatı yenileme masraflarının ödenmesinin artık zarurî olmadığını katılaştırdı.