Milyonlarca kişiyi ilgilendiren yeni düzenleme: İş yeri yahut konut fark etmiyor

Kiracı elden ödemenin yapıldığı ödemeyi takip eden 5 iş günü içinde ilgili yönetime bildirirse, kiracıya özel bir usulsüzlük cezası kesilmeyecek. Bu durumda, ceza sırf kira bedelinin %10’u kadar olacak şekilde mal sahibine kesilecek. Yani, bildirimde bulunan kiracı ceza uygulamasından muaf tutulacak, lakin mal sahibi elden ödeme yapmaya devam ederse ceza uygulanabilecek.

ELDEN KİRA ÖDEMESİ YASAK MI?

Yeni düzenlemeye göre kira ödemelerini elden yapanlara her bir tespit için kira bedelinin yüzde 10’u kadar ceza kesilecek. İş yeri ve konut kiralama süreçlerine ilişkin yapılacak tahsilat ve ödemeler, bankalar ya da PTT aracılığıyla yapılacak.

Kiracı, ödemenin elden yapıldığı ödemeyi takip eden 5 iş günü içinde yönetime bildirmesi halinde, kiracıya özel usulsüzlük cezası kesilmeyecek.

KİRAYI ELDEN ÖDEMENİN CEZASI 2024 NE KADAR?

Kira ödemelerini banka ve PTT aracılığıyla yapmayıp, elden yapanlara her bir tespit için kira fiyatının yüzde 10’u oranında ceza kesilecek. Gelir Yönetimi Başkanlığı (GİB) “Kira Ödemelerinde Tevsik Yükümlülüğüne İlişkin Gelir Vergisi Genel Bildiri Taslağı”nı, internet sitesinde görüşe açtı.

Bu kapsamda, gelir ve kurumlar vergisi mükellefleriyle herhangi mükellefiyet kaydı bulunmayanların gerçekleştirdikleri iş yeri ve konut kiralama süreçlerine ilişkin yapılacak tahsilat ve ödemeler, bankalar ya da PTT aracılığıyla yapılacak.

Haftalık, günlük ya da gibi şekilde kısa vadeli konut kiralamalarına ilişkin yapılan tahsilat ve ödemeler de tevsik kapsamında yer alıyor. Mevcut uygulamada iş yeri kira ödemeleri fiyatına bakılmadan, konut kira ödemelerinde ise 500 lirayı aşması durumunda bankalar ya da PTT aracılığıyla ödenmesi mecburiydi. Taslağa göre, konut kiralarında söylediği söz edilen sınır kaldırılıyor ve tüm ödemelerin banka ya da PTT aracılığıyla gerçekleştirilmesi öngörülüyor.

KİRACILARA DA CEZA KESİLEBİLECEK

Yürürlükteki bildirimde iş yeri kiralamalarında hem kiracıya hem kiralayana ceza kesilirken, konut kiralamalarında kiracıya ceza uygulanmıyordu. TBMM’de temmuz ayında kabul edilen Vergi Kanunları İle Kimi Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Kararında Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’la kiracıya da ceza kesilmesi mevzuata taşınmıştı.

Taslağa göre, bu kapsamda kira ödemelerini banka ve PTT aracılığıyla yapmayan, elden yapanlara her bir tespit için kira fiyatının yüzde 10’u oranında özel usulsüzlük cezası kesilecek. Kesilecek ceza fiyatı 5 bin liradan az olamayacak. Mevcut durumda bu, kira meblağının yüzde 5’i ve minimum 3 bin lira olarak uygulanıyor.

Kiracı, ödemenin elden yapıldığını ödemeyi takip eden 5 iş günü içinde yönetime bildirmesi halinde, kiracıya özel usulsüzlük cezası kesilmeyecek. Öte yandan bir takvim yılı içinde kesilecek özel usulsüzlük cezası üst hududu 8 milyon 700 bin liradan 20 milyon liraya çıkarılıyor.