Ev sahibine yük kiracıya zam

Tasarruftan sonra şu anda de vergi ıslahatı hazırlıklarına başlayan iktidar tekrar gözünü halkın cebine dikti. AKP’li milletvekillerinin haziran ayı başında TBMM’ye getirmeye hazırlandığı vergi ıslahatı taslağına SÖZCÜ ulaştı. Üzerinde hala çalışılan taslağa göre, meskenini düşük bedelle kiraya veren ev sahiplerinin daha düşük Gelir Vergisi ödemelerini sağlayan 33 bin liralık istisna kaldırılıyor.

MUAFİYET KALDIRILIYOR

Reform taslağına göre, meskenini kiraya veren ev sahiplerinden, bir yılda elde ettikleri kira geliri karşılığında indirim uygulanmadan direkt yüzde 15’ten başlayıp yüzde 40’a kadar uzanan oranlarda vergi alınacak. Yeni vergi yükü, bu yıl elde edilen kira gelirlerinden itibaren başlatılacak. Mevcut düzenlemede kira geliri elde eden ev sahipleri ‘götürü gider’ yahut ‘gerçek gider’ yollarından birini seçerek vergisini ödüyor. Götürü sarfiyat tekniğini seçen ev sahiplerinin vergi matrahı her yıl artırılarak belirlenen muafiyet meblağında indiriliyor. Örneğin bu yıl muafiyet fiyatı 33 bin lira. Muafiyet fiyatının altında kira geliri elde edenlerden vergi alınmıyor. Muafiyet meblağının üstünde elde edilen kira gelirlerinden ise 33 bin liralık muafiyet indirimi uygulandıktan sonra kalan meblağa göre vergi alınıyor. 

Muafiyetin kaldırılmasıyla birlikte konutunu düşük meblağlarla kiraya verenler başta olmak üzere ev sahiplerinin vergi yükü artacak. Örneğin 10 bin lira kira geliri elde edenler 11 bin 560 lira yerine 18 bin 967 lira vergi ödemek zorunda kalacak. Bu ev sahiplerinin vergi yükü yüzde 64 oranında artacak.

Kiralara zam kaçınılmaz

Muafiyetin kaldırılmasıyla vergi yükü artan ev sahiplerinin artan maliyeti kiraya yansıtacaklarına kesin gözüyle bakılıyor. Özelikle geçimini kira gelirinden sağlayan ev sahiplerinin bu yansıtmayı mecburî olarak yapacağı belirtiliyor. Kira fiyat artışlarınındaki yüzde 25 hududunun da kalkmasıyla maliyetlerin kiralara zam olarak yansıtılmasında pürüz kalmayacak. Kiralar arttıkça, Maliye indirim yapmadan daha çok vergi toplama imkanına kavuşacak. Sonuçta, fakir kiracının cebinden Maliye’ye daha çok para akmaya başlayacak.

Evini ucuz veren ev sahibine ceza

Kira gelirlerindeki muafiyetin tümden kaldırılması bilhassa konutunu düşük fiyatlarla kiraya veren ev sahiplerine ağır yük getirecek. Örneğin meskenini 5 bin lira kiraya veren bir ev sahibi bu yıl muafiyetler sayesinde yalnızca 3 bin 910 lira vergi ödedi. Yeni sistemde bu ev sahibinin ödeyeceği vergi 9 bin liraya çıkacak.