Danaya girer benzeri eve girme formülü

Türkiye’de ev sahibi olmak artık hayal oldu. Yüksek enflasyon ve yükselen fiyatlar nedeniyle artık ferdî olarak ev alınmaz hale geldi. Daire fiyatlarının ve kredi faizlerinin tavan yapmasıyla bir arada, birçok kişi yeni bir tahlil buldu. ‘Ortak ev almak’. Bir araya gelen 2 yahut 3 kişi, bir daire satın alarak hem peşinatı hem taksitleri paylaşıyor. Kimileri evi kiraya verip gelirini bölüşüyor, kimileriyse prim yapınca satarak kar elde etmiş oldu.

SATIŞLAR ARTTI 

Show haberin haberinde 2025’e süratli giriş yapan gayrimenkul piyasası, yılın ilk üç ayında 694 bin 628 satışı gerçekleşti. Uzmanlar, bu ivmenin yılın geri kalanında da süreceğini öngörüyor.

YENİ MODEL: ‘ORTAK EV’

Yaşanan ekonomik krizin tesiriyle vatandaşlar kurbana girer benzeri eve girdi : “Şu anda tek başına ev almak neredeyse imkânsız. 2-3 arkadaş bir araya gelirsek neden olmasın?” “Kurbana girer gibi… 5 kişi birleşip bir ev alınabilir.”

Özellikle yüksek faiz oranları nedeniyle ferdi krediyle ev almak zorlaşınca, paydaşlık sistemi daha cazip hale geldi. Peşinatlar ve aylık ödemeler bölüşülerek yük hafifletiliyor.

KİMLER TERCİH EDİYOR?

İstanbul Ticaret Odası Gayrimenkul Hizmetleri Komite Başkanı Hakan Akdoğan’a göre bu model yeni değil ama talep son bir yılda önemli şekilde arttı. Bilhassa beyaz yakalı çalışanlar, tamamlanmamış kampanyalı projeleri yahut ikinci el konutları bu yolla almayı tercih ediyor. Akdoğan, “Kiralardaki zam sonunun kalkması da konut yatırımını yeniden cazip hale getirdi. 15 yılda kendini amorti eden daireler var, bu meskenler ‘beni al’ diyor” sözlerini kullandı.

Karlı benzeri görünen ortak ev yatırımlarında en çok önemli ikaz ise kontratın olmasından yana: “Ortaklıklar hoş ama uyuşmazlık durumunda mağduriyet yaşanabiliyor. Kesinlikle noter onaylı kontratla yola çıkılmalı.”